≪相続登記の手続きの流れ≫

1.相続の発生

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2.遺言書の有無の確認
公証役場での公正証書遺言検索システムの利用すると便利です。
自筆証書遺言が見つかった場合、遺言書検認の手続きを行います。

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3.相続人の調査
戸籍関係の書類を取得します。
相続関係説明図(家系図)を作成します。
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4.相続財産の調査           
法務局での物件調査、登記事項証明書を取得します。
市役所で評価証明書を取得します。
遺産が多く相続税がかかりそうな場合には、相続に詳しい税理士の先生をご紹介します。
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5.相続の承認又は相続放棄の手続きを選択    
遺産よりも借金が多い場合には、相続放棄の申述の手続きを行います。

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6.遺産分割協議            
相続人全員で遺産分割協議を行います。
未成年者がいる場合には特別代理人の選任を申し立てます。
行方不明者がいる場合には、不在者財産管理人の選任を申し立てます。

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7.遺産分割協議書の作成
成立した遺産分割協議どおりに遺産分割協議書を作成し、相続人全員の署名と実印を押印します。

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8.相続登記の申請
必要書類を整え、法務局で登記を申請します。

 

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