相続登記の手続きの流れ

  ≪相続登記の手続きの流れ≫

1.相続の発生

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2.遺言書の有無の確認
公証役場での公正証書遺言検索システムの利用すると便利です。
自筆証書遺言が見つかった場合、遺言書検認の手続きを行います。

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3.相続人の調査

戸籍関係の書類を取得します。
相続関係説明図(家系図)を作成します。

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4.相続財産の調査           
法務局での物件調査、登記事項証明書を取得します。
市役所で評価証明書を取得します。
遺産が多く相続税がかかりそうな場合には、相続に詳しい税理士の先生をご紹介します。

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5.相続の承認又は相続放棄の手続きを選択    
遺産よりも借金が多い場合には、相続放棄の申述の手続きを行います。

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6.遺産分割協議            
相続人全員で遺産分割協議を行います。
未成年者がいる場合には特別代理人の選任を申し立てます。
行方不明者がいる場合には、不在者財産管理人の選任を申し立てます。

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7.遺産分割協議書の作成

成立した遺産分割協議どおりに遺産分割協議書を作成し、相続人全員の署名と実印を押印します。

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8.相続登記の申請
必要書類を整え、法務局で登記を申請します。

相続登記の必要書類

≪相続登記の必要書類 ≫

・ 被相続人の出生から死亡までのすべての戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍

・ 被相続人の住民票除票(本籍地入りのもの)又は戸籍の附票

・ 相続人の戸籍謄本・住民票・印鑑証明書

・ 相続する不動産(土地・建物・マンション)の固定資産税の評価証明書

・ 遺産分割協議書(法定相続の場合は不要です)

・ 委任状 

相続登記には、たくさんの書類が必要になります。

当事務所に相続登記をご依頼いただくと、面倒な書類の収集をお客様に代わって、当事務所が代行することができます。

相続登記の費用

≪相続登記の基本報酬≫ ※実費、消費税別 相続関係説明図作成料込み

 不動産の個数  報酬
 1  45,000円
 2  55,000円
 3  65,000円
 4  75,000円
 5  85,000円

遺産分割協議書作成料 20,000円

戸籍等必要書類の取得 1通 2,000円

登記事項証明書の取得 1通 1,000円

 

(報酬例1)

土地と建物(不動産の個数2)を子供2人が法定相続

戸籍等を当事務所が3通取得した場合

 基本報酬  55,000円
 戸籍等取得  6,000円
 登記事項証明書取得(事前)  2,000円
 登記事項証明書取得(完了)  2,000円
 合計  65,000円

(報酬例2)

土地(不動産の個数1)を遺産分割協議により相続人の1人が取得

戸籍を当事務所が3通取得した場合

 基本報酬  45,000円
 遺産分割協議書作成  20,000円
 戸籍等取得  6,000円
 登記事項証明書取得(事前)  1,000円
 登記事項証明書取得(完了)  1,000円
 合計  73,000円

 

※ 登記費用のお見積りは無料です。

ベストパートナ−司法書士行政書士事務所への無料お見積り・ご相談

 0120-790-587   

【受付時間】 朝9時から夜10時まで(年中無休) 

「ホームページを見て、相続登記のことでご相談したいのですが」とお気軽にご相談ください。

贈与登記の必要書類と費用

≪贈与登記の必要書類≫

・贈与者(あげる人)の印鑑証明書及び権利証

・受贈者(もらう人)の住民票

・不動産の固定資産税評価証明書

≪贈与登記の基本報酬≫ ※実費、消費税別

 不動産の個数  報酬
 1  45,000円
 2  55,000円
 3  65,000円
 4  75,000円
 5  85,000円

登記原因証明情報作成料 8,000円

日当 12,000円 

住民票、評価証明書の取得 1通 2,000円

登記事項証明書の取得 1通 1,000円

※ 登記費用のお見積りは無料です。

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財産分与登記の必要書類と費用

 

≪財産分与登記の必要書類≫

・財産分与する方の印鑑証明書及び権利証

・財産分与を受ける方のの住民票

・不動産の固定資産税評価証明書

≪財産分与登記の基本報酬≫ ※実費、消費税別

 不動産の個数  報酬
 1  45,000円
 2  55,000円
 3  65,000円
 4  75,000円
 5  85,000円

登記原因証明情報作成料 8,000円

日当 12,000円 

住民票、評価証明書の取得 1通 2,000円

登記事項証明書の取得 1通 1,000円

※ 登記費用のお見積りは無料です。

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  電話:0797−78−0800(年中無休・夜10時まで)

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抵当権抹消登記の費用

≪抵当権抹消登記の基本報酬≫ ※実費、消費税別 

 不動産の個数  報酬
 1  7,500円
 2  8,500円
 3  9,500円
 4  10,500円
 5  11,500円

登記事項証明書の取得 1通 1,000円

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  電話:0797−78−0800(年中無休・夜10時まで)

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