不動産登記

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　≪相続登記の手続きの流れ≫

１．相続の発生

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２．遺言書の有無の確認
公証役場での公正証書遺言検索システムの利用すると便利です。
自筆証書遺言が見つかった場合、遺言書検認の手続きを行います。
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３．相続人の調査
戸籍関係の書類を取得します。
相続関係説明図（家系図）を作成します。
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４．相続財産の調査　　　　　　　　　　　
法務局での物件調査、登記事項証明書を取得します。
市役所で評価証明書を取得します。
遺産が多く相続税がかかりそうな場合には、相続に詳しい税理士の先生をご紹介します。
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５．相続の承認又は相続放棄の手続きを選択　　　　
遺産よりも借金が多い場合には、相続放棄の申述の手続きを行います。

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６．遺産分割協議　　　　　　　　　　　　
相続人全員で遺産分割協議を行います。
未成年者がいる場合には特別代理人の選任を申し立てます。
行方不明者がいる場合には、不在者財産管理人の選任を申し立てます。

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７．遺産分割協議書の作成
成立した遺産分割協議どおりに遺産分割協議書を作成し、相続人全員の署名と実印を押印します。

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８．相続登記の申請
必要書類を整え、法務局で登記を申請します。

≪相続登記の必要書類 ≫

・　被相続人の出生から死亡までのすべての戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍

・　被相続人の住民票除票（本籍地入りのもの）又は戸籍の附票

・　相続人の戸籍謄本・住民票・印鑑証明書

・　相続する不動産（土地・建物・マンション）の固定資産税の評価証明書

・　遺産分割協議書（法定相続の場合は不要です）

・　委任状 

相続登記には、たくさんの書類が必要になります。

当事務所に相続登記をご依頼いただくと、面倒な書類の収集をお客様に代わって、当事務所が代行することができます。

≪相続登記の基本報酬≫　※実費、消費税別　相続関係説明図作成料込み

遺産分割協議書作成料　２０，０００円
戸籍等必要書類の取得　１通　２，０００円
登記事項証明書の取得　１通　１，０００円

（報酬例１）

土地と建物（不動産の個数２）を子供２人が法定相続
戸籍等を当事務所が３通取得した場合

（報酬例２）
土地（不動産の個数１）を遺産分割協議により相続人の１人が取得
戸籍を当事務所が３通取得した場合

※　登記費用のお見積りは無料です。

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≪贈与登記の必要書類≫
・贈与者（あげる人）の印鑑証明書及び権利証
・受贈者（もらう人）の住民票
・不動産の固定資産税評価証明書

≪贈与登記の基本報酬≫ ※実費、消費税別

登記原因証明情報作成料　８，０００円
日当　１２，０００円 
住民票、評価証明書の取得　１通　２，０００円
登記事項証明書の取得　１通　１，０００円

※　登記費用のお見積りは無料です。

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≪財産分与登記の必要書類≫
・財産分与する方の印鑑証明書及び権利証
・財産分与を受ける方のの住民票
・不動産の固定資産税評価証明書

≪財産分与登記の基本報酬≫ ※実費、消費税別

登記原因証明情報作成料　８，０００円
日当　１２，０００円 
住民票、評価証明書の取得　１通　２，０００円
登記事項証明書の取得　１通　１，０００円

※　登記費用のお見積りは無料です。

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　　電話：０７９７−７８−０８００（年中無休・夜１０時まで）

「ホームページを見て、財産分与登記のことでご相談したいのですが」とお気軽にご相談ください。

登記事項証明書の取得　１通　１，０００円

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